Wysokość czynszów

ZARZĄDZENIE NR WA.0050.188.2025 BURMISTRZA MIASTA ŻARY z dnia 17 listopada 2025 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim

Na podstawie art. 7, art. 8 oraz art. 23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725), oraz § 17 ust. 1, 3 i 4 uchwały Nr XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023–2027 (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego z dnia 6 grudnia 2022 r., poz. 2514), zarządza się, co następuje:

§ 1.

Dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustala się:
1. miesięczną stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych docelowych w wysokości 8,45 zł;
2. miesięczną stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali przeznaczonych do najmu socjalnego, położonych w budynkach wybudowanych po roku 2000, w wysokości 3,34 zł;
3. miesięczną stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali przeznaczonych do najmu socjalnego, położonych w budynkach wybudowanych przed rokiem 2000, w wysokości 2,37 zł.

§ 2.

Przy ustalaniu wysokości czynszu dla danego lokalu mieszkalnego należy stosować zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania i podwyższania bazowej stawki czynszu, określone w Rozdziale 5 uchwały Nr XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023-2027.

§ 3.

Wykonanie zarządzenia powierza się Prezesowi Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Żarach.

§ 4.

Zmiana stawek, o których mowa w § 1. niniejszego Zarządzenia obowiązuje od 1.01.2026r.

§ 5.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

§ 6.

Traci moc Zarządzenie Nr WA.0050.196.2023 Burmistrza Miasta Żary z dnia 18 września 2023 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim.

Zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza Miasta Żary Nr WA.0050.90.2018 z dnia 26.04.2018r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem gminnym w zakresie najmu i minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe wchodzą w życie z dniem 01.02.2026 następujące stawki czynszu:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2025	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2026
1	Lokale handlowe, biurowe, magazyny, zakłady, apteki oraz lokale, w których prowadzona jest sprzedaż usług turystycznych, handlowych, medycznych, prawnych.	Strefa I	40,38	3,6	41,83
		Strefa II	27,96	3,6	28,97
		Strefa III	19,23	3,6	19,92
		Strefa IV	12,04	3,6	12,47
2.	Księgarnie, sklepy papiernicze, zakłady gastronomiczne, usługi złotnicze, poligraficzne	Strefa I	22,34	3,6	23,14
		Strefa II	18,08	3,6	18,73
		Strefa III	14,59	3,6	15,12
3.	Usługi bytowe, skup złomu i innych surowców wtórnych, piwnice i inne pomieszczenia zajmowane przez placówki handlowe	Strefa I	10,08	3,6	10,44
		Strefa II	7,18	3,6	7,44
		Strefa III	5,24	3,6	5,43
4.	Lokale zajmowane przez związki, towarzystwa społeczne, zawodowe i polityczne oraz urzędy	Strefa I-IV	4,03	3,6	4,18
5.	Lokale zajmowane na kantory wymiany walut	Strefa I	91,84	3,6	95,15
		Strefa II	73,59	3,6	76,24
6.	Zakłady produkcyjne	Strefa II	26,20	3,6	27,14
		Strefa III	21,76	3,6	22,54
7.	Lokale zajmowane wyłącznie na działalność statutową organizacji pożytku publicznego	Strefa I-IV	3,33	3,6	3,45
8.	Pomieszczenia przeznaczone na garaże	Strefa I-IV	6,01	3,6	6,23
9.	Lokale zajmowane na cele oświatowe*	Strefa I-II	7,46	3,6	7,73
		Strefa III-IV	4,48	3,6	4,64
10.	Szkolne sale lekcyjne, świetlice i inne pomieszczenia szkolne z wyłączeniem sal gimnastycznych wynajmowane na inny cel niż oświatowy	Strefa I-II	10,43	3,6	10,81
		Strefa III-IV	5,96	3,6	6,17

Wartość stawek czynszu najmu za umieszczenie reklam i kamer monitorujących na gminnych budynkach mieszkalnych od dnia 01.02.2026:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2025	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2026
1	Umieszczenie reklam na gminnych budynkach mieszkalnych	Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. do 4 m2	54,76	3,6	56,73
		Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. powyżej 4 m2	45,65	3,6	47,29
		Strefa III	36,51	3,6	37,82
		Strefa IV	33,45	3,6	34,65
		Za umieszczenie kamer na ścianach	30,44	3,6	31,54

Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 156/13 z dnia 09 lipca 2013r. w sprawie ustalenia stawek czynszu najmu dla pomieszczeń przeznaczonych do adaptacji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych stanowiący zasób Gminy Żary o statusie miejskim z przeznaczeniem na cel mieszkalny

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2001 r. Nr 142, poz 1591 ze zmianami), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz 651 ze zmianami) oraz § 1 ust. 1 pkt. 2 uchwały nr VIII/97/11 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 26 maja 2011 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne miasta Żary (publ. Dz. Urz. Województwa Lubuskiego z dnia 30 czerwca 2011 roku Nr 73, poz. 1379) zarządzam co następuje:

§1 
Dla gminnego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustalam miesięczną stawkę czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń niemieszkalnych przeznaczonych do adopcji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych na cel mieszkalny w wysokości: 
1) 1,50 zł/m2 w pierwszym i drugim roku najmu. 
2) 3,00 zł/m2 w trzecim roku najmu. 
3) aktualną stawkę bazową czynszu w czwartym i następnym roku najmu (bez stosowania zwyżek i zniżek). 

§2 
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych. 

§3 
Traci moc zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 69/2013 z dnia 03 kwietnia 2013 r. 

§4  
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 323.2016
• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 173/16