Wysokość czynszów

ZARZĄDZENIE NR WA.0050.196.2023 BURMISTRZA MIASTA ŻARY z dnia 18 września 2023 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim

Na podstawie art. 7, art. 8, art.23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 172, 972 i 1561 ) oraz § 17 ust. 1, 3 i 4 uchwały XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023-2027 (Dz. Urz. Województwa Lubuskiego z dnia 6 grudnia 2022 r. poz. 2514 ze zm.) zarządzam co następuje:

§ 1. 
Dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustalam: 
1) miesięczną stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w wysokości 7,20 zł,
2) miesięczną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali socjalnych położonych w budynkach wybudowanych po roku 2000 w wysokości 2,85 zł, 
3) miesięczną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali socjalnych położonych w budynkach wybudowanych przed rokiem 2000 w wysokości 2,00 zł.  

§ 2. 
Przy ustalaniu wysokości czynszu dla danego lokalu mieszkalnego należy stosować zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania i podwyższania bazowej stawki czynszu określone w rozdziale 5 uchwały Nr XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023-2027.  

§ 3. 
Wykonanie zarządzenia powierza się Prezesowi Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Żarach.  

§ 4. 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 października 2023r.  

§ 5. 
Traci moc Zarządzenie Nr WA.0050.237.2022 Burmistrza Miasta Żary z dnia 4 października 2022 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim. 

 § 6.  
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza Miasta Żary Nr WA.0050.90.2018 z dnia 26.04.2018r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem gminnym w zakresie najmu i minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe wchodzą w życie z dniem 01.02.2025 następujące stawki czynszu:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2024	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2025
1	Lokale handlowe, biurowe, magazyny, zakłady, apteki oraz lokale, w których prowadzona jest sprzedaż usług turystycznych, handlowych, medycznych, prawnych.	Strefa I	38,98	3,6	40,38
		Strefa II	26,99	3,6	27,96
		Strefa III	18,56	3,6	19,23
		Strefa IV	11,62	3,6	12,04
2.	Księgarnie, sklepy papiernicze, zakłady gastronomiczne, usługi złotnicze, poligraficzne	Strefa I	21,56	3,6	22,34
		Strefa II	17,45	3,6	18,08
		Strefa III	14,08	3,6	14,59
3.	Usługi bytowe, skup złomu i innych surowców wtórnych, piwnice i inne pomieszczenia zajmowane przez placówki handlowe	Strefa I	9,73	3,6	10,08
		Strefa II	6,93	3,6	7,18
		Strefa III	5,06	3,6	5,24
4.	Lokale zajmowane przez związki, towarzystwa społeczne, zawodowe i polityczne oraz urzędy	Strefa I-IV	3,89	3,6	4,03
5.	Lokale zajmowane na kantory wymiany walut	Strefa I	88,65	3,6	91,84
		Strefa II	71,03	3,6	73,59
6.	Zakłady produkcyjne	Strefa II	25,29	3,6	26,20
		Strefa III	21,00	3,6	21,76
7.	Lokale zajmowane wyłącznie na działalność statutową organizacji pożytku publicznego	Strefa I-IV	3,21	3,6	3,33
8.	Pomieszczenia przeznaczone na garaże	Strefa I-IV	5,80	3,6	6,01
9.	Lokale zajmowane na cele oświatowe*	Strefa I-II	7,20	3,6	7,46
		Strefa III-IV	4,32	3,6	4,48
10.	Szkolne sale lekcyjne, świetlice i inne pomieszczenia szkolne z wyłączeniem sal gimnastycznych wynajmowane na inny cel niż oświatowy	Strefa I-II	10,07	3,6	10,43
		Strefa III-IV	5,75	3,6	5,96

Wartość stawek czynszu najmu za umieszczenie reklam i kamer monitorujących na gminnych budynkach mieszkalnych od dnia 01.02.2025:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2024	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2025
1	Umieszczenie reklam na gminnych budynkach mieszkalnych	Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. do 4 m2	52,86	3,6	54,76
		Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. powyżej 4 m2	44,06	3,6	45,65
		Strefa III	35,24	3,6	36,51
		Strefa IV	32,29	3,6	33,45
		Za umieszczenie kamer na ścianach	29,38	3,6	30,44

Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 156/13 z dnia 09 lipca 2013r. w sprawie ustalenia stawek czynszu najmu dla pomieszczeń przeznaczonych do adaptacji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych stanowiący zasób Gminy Żary o statusie miejskim z przeznaczeniem na cel mieszkalny

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2001 r. Nr 142, poz 1591 ze zmianami), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz 651 ze zmianami) oraz § 1 ust. 1 pkt. 2 uchwały nr VIII/97/11 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 26 maja 2011 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne miasta Żary (publ. Dz. Urz. Województwa Lubuskiego z dnia 30 czerwca 2011 roku Nr 73, poz. 1379) zarządzam co następuje:

§1 
Dla gminnego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustalam miesięczną stawkę czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń niemieszkalnych przeznaczonych do adopcji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych na cel mieszkalny w wysokości: 
1) 1,50 zł/m2 w pierwszym i drugim roku najmu. 
2) 3,00 zł/m2 w trzecim roku najmu. 
3) aktualną stawkę bazową czynszu w czwartym i następnym roku najmu (bez stosowania zwyżek i zniżek). 

§2 
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych. 

§3 
Traci moc zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 69/2013 z dnia 03 kwietnia 2013 r. 

§4  
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 323.2016
• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 173/16