Windykacja i spłata długów

Windykacja

Podstawa Prawna – Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Kodeks postępowania cywilnego – Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Dz.U.Nr.43. poz. 296, Ustawa o ewidencji ludności i dowodach osobistych z dnia 10 kwietnia 1974 r., Ustawa o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997 r.

Spłata zadłużenia

Najemcom i dłużnikom będącym w trudnej sytuacji materialnej i życiowej , w celu ułatwienia spłaty należności z tytułu użytkowania lokali będących w zasobach Gminy Żary o statusie miejskim wprowadzono możliwość uregulowania zaległości w formie świadczenia rzeczowego tj, nakładów pracy świadczonej na rzecz utrzymania gminnego zasobu mieszkaniowego oraz terenów przyległych. W celu odpracowania należności dłużnicy są zobowiązani do złożenia wniosku który jest do pobrania na stronie www.zgmzary.pl w zakładce „Formularze do pobrania” lub w formie drukowanej w siedzibie ZGM Sp. z o. o. ul. Zakopiańska 7.
Wnioski rozpatruje zespół powołany przez Prezesa ZGM.

Procedura windykacji należności odbywa się poprzez:

  • wysyłanie najemcom i osobom korzystającym z lokali komunalnych bez tytułu prawnego wezwań do dobrowolnej zapłaty
  • monitoring bazy dłużników pod kątem terminowości wpłat
  • windykację przedsądową
  • windykację przed egzekucyjną
  • rozkładanie spłaty zaległości na raty
  • odpracowanie zaległości na podstawie Uchwały Nr XXVII/4/17 Rady Miejskiej z 27 stycznia 2017

Windykacja przedsądowa:

  • wysyłanie wezwań do zapłaty pod rygorem skierowania sprawy o zapłatę na drogę postępowania sądowego
  • sporządzanie zestawienia zaległości
  • kompletowanie dokumentacji dowodowej
  • sporządzanie pozwu
  • sporządzanie pism procesowych w zależności od stanu i rodzaju sprawy
  • uzyskanie tytułu wykonawczego: wyroku, nakazu zapłaty, postanowienia

Windykacja przedegzekucyjna:

  • wysyłanie wezwań przedegzekucyjnych
  • sporządzanie wniosków o wszczęcie egzekucji komorniczej
  • nadzorowanie stanu spraw i podejmowanych czynności komorniczych
  • współpraca z kancelarią komorniczą w celu zapewnienia szybkiej i skutecznej egzekucji

Ugody:

  • negocjacje z dłużnikiem w sprawie ustalenia warunków spłaty zadłużenia
  • przygotowanie projektu ugody z dłużnikiem
  • informowanie dłużników o innych możliwościach w spłatach zadłużeń: odpracowanie zadłużenia, otrzymania dodatku mieszkaniowego, zapomogi, zasiłków, zamiana mieszkań itp.