Wysokość czynszów

ZARZĄDZENIE NR WA.0050.196.2023 BURMISTRZA MIASTA ŻARY z dnia 18 września 2023 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim

Na podstawie art. 7, art. 8, art.23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 172, 972 i 1561 ) oraz § 17 ust. 1, 3 i 4 uchwały XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023-2027 (Dz. Urz. Województwa Lubuskiego z dnia 6 grudnia 2022 r. poz. 2514 ze zm.) zarządzam co następuje:

§ 1. 
Dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustalam: 
1) miesięczną stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w wysokości 7,20 zł,
2) miesięczną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali socjalnych położonych w budynkach wybudowanych po roku 2000 w wysokości 2,85 zł, 
3) miesięczną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali socjalnych położonych w budynkach wybudowanych przed rokiem 2000 w wysokości 2,00 zł.  

§ 2. 
Przy ustalaniu wysokości czynszu dla danego lokalu mieszkalnego należy stosować zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania i podwyższania bazowej stawki czynszu określone w rozdziale 5 uchwały Nr XLVI/73/22 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żary o statusie miejskim na lata 2023-2027.  

§ 3. 
Wykonanie zarządzenia powierza się Prezesowi Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Żarach.  

§ 4. 
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 października 2023r.  

§ 5. 
Traci moc Zarządzenie Nr WA.0050.237.2022 Burmistrza Miasta Żary z dnia 4 października 2022 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim. 

 § 6.  
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Zgodnie z Zarządzeniem Burmistrza Miasta Żary Nr WA.0050.90.2018 z dnia 26.04.2018r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem gminnym w zakresie najmu i minimalnych stawek czynszu za lokale użytkowe wchodzą w życie z dniem 01.02.2024 następujące stawki czynszu:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2023	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2024
1	Lokale handlowe, biurowe, magazyny, zakłady, apteki oraz lokale, w których prowadzona jest sprzedaż usług turystycznych, handlowych, medycznych, prawnych.	Strefa I	34,99	11,4	38,98
		Strefa II	24,23	11,4	26,99
		Strefa III	16,66	11,4	18,56
		Strefa IV	10,43	11,4	11,62
2.	Księgarnie, sklepy papiernicze, zakłady gastronomiczne, usługi złotnicze, poligraficzne	Strefa I	19,35	11,4	21,56
		Strefa II	15,66	11,4	17,45
		Strefa III	12,64	11,4	14,08
3.	Usługi bytowe, skup złomu i innych surowców wtórnych, piwnice i inne pomieszczenia zajmowane przez placówki handlowe	Strefa I	8,73	11,4	9,73
		Strefa II	6,22	11,4	6,93
		Strefa III	4,54	11,4	5,05
4.	Lokale zajmowane przez związki, towarzystwa społeczne, zawodowe i polityczne oraz urzędy	Strefa I-IV	3,49	11,4	3,89
5.	Lokale zajmowane na kantory wymiany walut	Strefa I	79,58	11,4	88,65
		Strefa II	63,76	11,4	71,03
6.	Zakłady produkcyjne	Strefa II	22,70	11,4	25,29
		Strefa III	18,85	11,4	21,00
7.	Lokale zajmowane wyłącznie na działalność statutową organizacji pożytku publicznego	Strefa I-IV	2,88	11,4	3,21
8.	Pomieszczenia przeznaczone na garaże	Strefa I-IV	5,21	11,4	5,80
9.	Lokale zajmowane na cele oświatowe*	Strefa I-II	6,46	11,4	7,20
		Strefa III-IV	3,88	11,4	4,32
10.	Szkolne sale lekcyjne, świetlice i inne pomieszczenia szkolne z wyłączeniem sal gimnastycznych wynajmowane na inny cel niż oświatowy	Strefa I-II	9,04	11,4	10,07
		Strefa III-IV	5,16	11,4	5,75

Wartość stawek czynszu najmu za umieszczenie reklam i kamer monitorujących na gminnych budynkach mieszkalnych od dnia 01.02.2024:

Lp.	Rodzaje działalności	Strefa czynszowa	Stawka netto w zł/m2 2023	Wskaźnik inflacji w %	Stawka netto w zł/m2 na 2024
1	Umieszczenie reklam na gminnych budynkach mieszkalnych	Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. do 4 m2	47,45	11,4	52,86
		Strefa I – Strefa II dla reklam o pow. powyżej 4 m2	39,55	11,4	44,06
		Strefa III	31,63	11,4	35,24
		Strefa IV	28,99	11,4	32,29
		Za umieszczenie kamer na ścianach	26,37	11,4	29,38

Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 156/13 z dnia 09 lipca 2013r. w sprawie ustalenia stawek czynszu najmu dla pomieszczeń przeznaczonych do adaptacji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych stanowiący zasób Gminy Żary o statusie miejskim z przeznaczeniem na cel mieszkalny

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U z 2001 r. Nr 142, poz 1591 ze zmianami), art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz 651 ze zmianami) oraz § 1 ust. 1 pkt. 2 uchwały nr VIII/97/11 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 26 maja 2011 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne miasta Żary (publ. Dz. Urz. Województwa Lubuskiego z dnia 30 czerwca 2011 roku Nr 73, poz. 1379) zarządzam co następuje:

§1 
Dla gminnego zasobu Gminy Żary o statusie miejskim ustalam miesięczną stawkę czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń niemieszkalnych przeznaczonych do adopcji poddaszy lub innych pomieszczeń niemieszkalnych na cel mieszkalny w wysokości: 
1) 1,50 zł/m2 w pierwszym i drugim roku najmu. 
2) 3,00 zł/m2 w trzecim roku najmu. 
3) aktualną stawkę bazową czynszu w czwartym i następnym roku najmu (bez stosowania zwyżek i zniżek). 

§2 
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Architektury i Zasobów Komunalnych. 

§3 
Traci moc zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 69/2013 z dnia 03 kwietnia 2013 r. 

§4  
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 323.2016
• Zarządzenie Burmistrza Miasta Żary nr 173/16